背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产I型机组。该机组于1998年4月7日从邻省购置并投入使用，评估人员2003年6月7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。评估人员经向该机组生产单位咨

admin2009-02-13 42

问题背景资料：评估对象：国内某大型阀门厂的一条国产I型机组。该机组于1998年4月7日从邻省购置并投入使用，评估人员2003年6月7日(评估基准日)对该机组进行了评估，截止评估基准日，已使用了5.17年，目前处于在用状态中。
评估人员经向该机组生产单位咨询，生产厂商已经不再生产该型号的机组，询得与委托评估同规格的新型设备机组V型号，价格为850000元。
同规格的V型号机组与委托评估的I型机组主要区别在于数控系统的先进程度及结构的改进。经该厂家介绍，数控系统的价值占该机组整体价值的1/8，I型机组并未施用数控系统；由于结构的改进，价格一般比旧设备增加15%左右，另获悉，I机组的经济使用寿命为15年。
评估人员还了解到，该机组已完成的工作量为机组已运行的时间，标准运行时间为每天运行时间为16小时(两班制)，每年运行250天，实际每天运行为18小时。
请用年限法和工作量法计算成新率并评估该机组的价值。

选项

答案1．重置成本的确定：调整后I型机组的重置成本=同型机组V型重置成本×(1-数控系统差价-结构差价) =[850000×(1-1/8-15%)]元=616250元 2．年限法下成新率的确定：年限成新率=1-已使用年限÷经济使用年限=1-5.17÷15 =66%(取整) 3．工作量法下成新率的确定：工作量法成新率 [*] 故该机组的综合成新率为： 66%×50%+69%×50%=67.5% 故该设备的评估值=(616250×67.5%)元=415968.75元。

解析

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货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的()等因素，以房地产市场评估价格确定。

城市用地布置，建筑物的结构、朝向、间距和排列方式，以及道路走向、市政工程设施状况等都与气候条件密切相关。其中与规划相关性大的气候要素有()等儿方面。

建设用地原则上要使用国有土地，()等情况可使用本集体经济组织农民集体所有的土地。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

下列关于混凝土在正常养护期间强度变化的说法，正确的有()。

竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清单计价适用于()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中不计算建筑面积的有()。

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有()。

A企业预计未来4年的预期股权自由现金流量为100万元、130万元、150万元、180万元，第5年起，股权自由现金流量将在第4年的水平上以2％的增长率保持增长，假定权益回报率为8％，平均资本报酬率为10％，则A企业的价值为()万元。

下列不是急性肺水肿病因的是

下列哪一选项不属于国务院银行业监督管理机构职责范围?(2010—卷一—26，单)

企业于2008年2月1日购入机器一台，价值为200000元，预计使用年限为10年，预计残值为20000元，预计清理费用为5000元，该企业采用年限平均法汁提折旧。该机器2008年2月底应计提的折旧额是（　　）元。

财务报表分析的局限性主要表现在()。

下列活动中，属于最基本的实践活动的是()。

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建设用地原则上要使用国有土地，()等情况可使用本集体经济组织农民集体所有的土地。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

下列关于混凝土在正常养护期间强度变化的说法，正确的有()。

竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清单计价适用于()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中不计算建筑面积的有()。

根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规则的有()。

A企业预计未来4年的预期股权自由现金流量为100万元、130万元、150万元、180万元，第5年起，股权自由现金流量将在第4年的水平上以2％的增长率保持增长，假定权益回报率为8％，平均资本报酬率为10％，则A企业的价值为()万元。

下列不是急性肺水肿病因的是

下列哪一选项不属于国务院银行业监督管理机构职责范围?(2010—卷一—26，单)

企业于2008年2月1日购入机器一台，价值为200000元，预计使用年限为10年，预计残值为20000元，预计清理费用为5000元，该企业采用年限平均法汁提折旧。该机器2008年2月底应计提的折旧额是（ ）元。

财务报表分析的局限性主要表现在()。

下列活动中，属于最基本的实践活动的是()。

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企业于2008年2月1日购入机器一台，价值为200000元，预计使用年限为10年，预计残值为20000元，预计清理费用为5000元，该企业采用年限平均法汁提折旧。该机器2008年2月底应计提的折旧额是（　　）元。