一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。在几种特殊情况下如何计算建筑面积的规定有( )等。

admin2009-11-17 35

问题一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。
在几种特殊情况下如何计算建筑面积的规定有( )等。

选项 A、房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)、层高在2.2m以上的部位，应全部计算建筑面积
B、房屋墙体向外倾斜，超出底板外延的，其超出部分不计算建筑面积
C、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等建筑均不计算建筑面积
D、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖的架空通廊等，其外围水平投影超过底板的，以底板水平投影的一半计算面积

答案A,C,D

解析

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