首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
admin
2009-08-24
32
问题
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
选项
A、700
B、800
C、1000
D、1100
答案
C
解析
本题考核点为纯收益按等比级数递增收益年无限条件下,收益法在房地产评估中的运用。P=A/(r-s)=70÷(8%-1%)=1000。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/HTYVFFFM
本试题收录于:
资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
相关试题推荐
某栋18层旅馆建筑物,采用箱形基础、全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。评估人员在现场查勘时发现,建筑物使用年久,顶层混凝土墙体局部已发生碱集料反应,屋顶水箱间混凝土局部有碳化现象。要求:指出剪力墙建筑物的结构特征。
按照《混凝土结构设计规范》的规定,以下关于双向板的说法中正确的有()。
下列费用中,应列入建筑安装工程人工日工资单价的有()。
联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的()。
为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入()中。
某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权,并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼,经济耐用年限为60年,残值率为0。评估基准日,该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积为1000平方米,建筑面积为18
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。
根据《建筑结构检测技术标准》,检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法主要有()。
房屋按结构形式分类中,钢筋混凝土墙承重的结构称为()。
无形资产包括可辨认无形资产和不可辨认无形资产,这种分类是按()标准进行的。
随机试题
()处理抽油机连杆刮平衡块是削去平衡块凸出过高的部分和调正驴头。
公司已发行的优先股不得超过公司普通股股份总数的()
A.急性职业病B.急性职业中毒死亡1人C.尘肺病D.急性职业病季报表E.食物中毒职业病报告:径直向卫生部报告
A.寒证B.热证C.实证D.虚证E.阴证舌质娇嫩属于
需求变动会引起均衡价格同方向变动。()
下列属于经营活动现金流量的有()。
身体发育异常显著,性意识开始萌芽,独立性和判断能力增强,开始要摆脱成人的束缚,这些特征是人的身心发展处在()的表现。
计算机在管理中的应用的主要发展趋势包括()。
Sixty-threeyearsoldandretiredfromacareerasawelder,JimCrawforddoesn’thavemuchusefortheInternet.Theonlytime
A、Highpayandshortworkhours.B、Friendlyenvironmentandteamworkspirit.C、Relaxedatmosphereandvaluableexperience.D、Goo
最新回复
(
0
)