丁某与恒大公司签订商品房买卖合同，由恒大公司将一套价值100万元的商品房出售给丁某，并且合同约定了任何一方违约，应给付对方违约金25万元。由于恒大公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住。丁某遂要求解除合同，并按照合同约定支付

admin2015-09-11 31

问题丁某与恒大公司签订商品房买卖合同，由恒大公司将一套价值100万元的商品房出售给丁某，并且合同约定了任何一方违约，应给付对方违约金25万元。由于恒大公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住。丁某遂要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。关于本案。下列哪一说法是正确的？

选项 A、丁某有权主张解除合同，并要求赔偿损失
B、丁某无权主张解除合同，但有权主张违约责任
C、如丁某的损失达到30万元，丁有权请求法院按照实际损失增加违约金，增加违约金后，还可以要求恒大公司赔偿损失
D、如丁某的损失为20万元，恒大公司有权请求法院降低违约金

答案A

解析根据《合同法》第148条的规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。本题中恒大公司交付的房屋无法居住，丁某有权主张解除合同，并要求赔偿损失，故A项正确，当选；B项错误，不当选。根据《合同法解释(二)》第28条的规定，当事人依照合同法第114条第2款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持

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甲商业银行打算扩展业务，在另一地设立一个分支机构，乙律师为此提供了以下法律意见，其中哪一项是错误的?

根据我国宪法和法律的规定，下列哪些说法不正确?()

下列哪些行为构成反不正当竞争法中的虚假宣传行为?

下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?()

何某向李某背书转让面额为34万元的汇票作为购买房屋的价金，李某接受汇票后背书转让与第三人田某。如果何某与李某之间的房屋买卖合同被合意解除，则何某得主张的权利有：()

根据我国现行宪法和立法法的规定，下列选项中哪一行为构成违宪?()

关于超声衰减特性的叙述，错误的是

阿糖胞苷主要通过下列哪种机制抗癌

建设方案设计应处于投资项目()。

关于企业内部晋升竞赛的设计要点说法正确的有()。

根据《会计法》的规定，我国会计年度的期间为(　　　)。

请问，如果让你组织一场晚会，你会如何组织？

甲是某地公安局招聘的合同制民警。在一次执行任务过程中，因为甲的疏忽大意，本应避免却没有避免3人死亡的严重后果发生。甲的行为构成()。

证明：=(a一b)(a—c)(a一d)(b一c)(b一d)(c一d)(a+b+c+d)．

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根据我国宪法和法律的规定，下列哪些说法不正确?()

下列哪些行为构成反不正当竞争法中的虚假宣传行为?

下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?()

何某向李某背书转让面额为34万元的汇票作为购买房屋的价金，李某接受汇票后背书转让与第三人田某。如果何某与李某之间的房屋买卖合同被合意解除，则何某得主张的权利有：()

根据我国现行宪法和立法法的规定，下列选项中哪一行为构成违宪?()

关于超声衰减特性的叙述，错误的是

阿糖胞苷主要通过下列哪种机制抗癌

建设方案设计应处于投资项目()。

关于企业内部晋升竞赛的设计要点说法正确的有()。

根据《会计法》的规定，我国会计年度的期间为( )。

请问，如果让你组织一场晚会，你会如何组织？

甲是某地公安局招聘的合同制民警。在一次执行任务过程中，因为甲的疏忽大意，本应避免却没有避免3人死亡的严重后果发生。甲的行为构成()。

证明：=(a一b)(a—c)(a一d)(b一c)(b一d)(c一d)(a+b+c+d)．

根据《会计法》的规定，我国会计年度的期间为(　　　)。