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  3. 评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。

评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。

admin2016-07-16  47
问题 评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。按照《建设工程工程量清单计价规范》，该土建工程量清单中砖砌体只有一项，工程量为2000立方米，从设计图纸上看，砖砌体有1／2砖墙、1砖墙和1砖半墙，经测量，1／2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10％、70％和20％。本地区建设行政主管部门颁布的预算定额中，每10m3砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量如表5—4所示：

根据设计要求，砖砌体全部采用M5混合砂浆砌筑。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工：30元／工日；M2．5混合砂浆：65元／m3；M5混合砂浆：78元／m3；松木模板：860元／m3；普通粘土砖：150元／千块；铁钉：4．5元／kg；水：1．5元／m3；砂浆搅拌机40元／台班。本地区以直接工程费为计费基数的措施费率和管理费率分别为5％、15％，利润率为10％，税率为3．41％，不考虑风险因素。问题：
试编制工程量清单项目中砖砌体工程的综合单价及总价。(小数点后保留3位小数)
选项
答案综合单价。 人工费=1．735×30=52．05(元) 材料费=0．229×78+0．001×860+0．55×150+0．018×4．5+0．106×1．5=101．462(元) 机械台班费=0．038×40=1．52(元) 直接工程费=52．05+101．462+1．52=155．032(元) 管理费=155．032×15％=23．255(元) 利润=(155．032+23．255)×10％=17．829(元) 综合单价=155．032+23．255+17．829=196．116(元) 砖砌体总价=196．116×2000=392232(元)
解析
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