某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 43

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
若C户在裁决规定的搬迁期限内仍不搬迁，可以( )。

选项 A、实施强制拆迁
B、需经过责令限期拆迁程序再强制拆迁
C、不必经责令限期拆迁程序，直接进入强制拆迁程序
D、房屋所在地的县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

市场法评估为了尽可能地准确地评估出估价对象的价值，应尽可能多地搜集交易实例并选取可比实例?()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

新开发土地包括哪些土地()。

哪项属于正反馈

中国建筑最具有特色的就是它具有快速排水和反宇向阳功能的曲面屋顶。因此关于它的结构处理也是中国所特有的,为了造成屋面曲线()。

下列属于我国税款征收方式的有()。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供(　　)。

教师所具有的教育学、心理学的学科知识是本体性知识。()

下列措施中，有利于缩小贫富差距的有（）。

下列选项中，体现“热爱祖国、矢志不渝”这一爱国主义优良传统的是()

UNIX中，用来把一个进程的输出连接到另一个进程的输入的文件称为(7)。

下列说法中正确的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

市场法评估为了尽可能地准确地评估出估价对象的价值，应尽可能多地搜集交易实例并选取可比实例?()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

新开发土地包括哪些土地()。

哪项属于正反馈

中国建筑最具有特色的就是它具有快速排水和反宇向阳功能的曲面屋顶。因此关于它的结构处理也是中国所特有的,为了造成屋面曲线()。

下列属于我国税款征收方式的有()。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供( )。

教师所具有的教育学、心理学的学科知识是本体性知识。()

下列措施中，有利于缩小贫富差距的有（）。

下列选项中，体现“热爱祖国、矢志不渝”这一爱国主义优良传统的是()

UNIX中，用来把一个进程的输出连接到另一个进程的输入的文件称为(7)。

下列说法中正确的是()。

某公司向日本出口一批冷藏蔬菜，报检时不需提供(　　)。