某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 49

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
若C户在裁决规定的搬迁期限内仍不搬迁，可以( )。

选项 A、实施强制拆迁
B、需经过责令限期拆迁程序再强制拆迁
C、不必经责令限期拆迁程序，直接进入强制拆迁程序
D、房屋所在地的县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30．48m(100ft)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据“四三二一法则”，与其相邻、临街深度为45．72m(150ft)、临街宽度20m的矩形土地的总价为()万元。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

在CMMI能力等级中，制度化程度最高的是__________。

前列腺液外观为

护士在候诊室巡视时，发现一年轻女患者精神不振，询问后患者诉肝区隐痛，疲乏，食欲差，双眼巩膜黄染。检查：尿三胆(＋＋)。护士应

患者，男，36岁。哮喘持续状态1天，动脉血气分析pH7．18，PaCO270mmHg，PaO250mmHg，BE为+3mmol/L，HCO3一26mmol/L，其酸碱失常的类型是

两家公司认为双方可以通过共享分销渠道获得收益，在以下合作形式中，(　　　)适应于取得该收益。

下列关于个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税的计税规定的表述中，正确的有()。

(2011年试题)假设其他条件不变，下列计算方法的改变会导致应收账款周转天数减少的有()。

2，8，18，()，50

Whatisthenameofthedocumentwhichcanmakeabuyerfeelconfidentthatgoodsareofacertainstandard?______.

A、Theycurepatientsbyusingtraditionalmedicine.B、Theirtreatmentsareoftensuccessful.C、Theycurepatientsbothphysicall

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30．48m(100ft)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据“四三二一法则”，与其相邻、临街深度为45．72m(150ft)、临街宽度20m的矩形土地的总价为()万元。

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

在CMMI能力等级中，制度化程度最高的是__________。

前列腺液外观为

护士在候诊室巡视时，发现一年轻女患者精神不振，询问后患者诉肝区隐痛，疲乏，食欲差，双眼巩膜黄染。检查：尿三胆(＋＋)。护士应

患者，男，36岁。哮喘持续状态1天，动脉血气分析pH7．18，PaCO270mmHg，PaO250mmHg，BE为+3mmol/L，HCO3一26mmol/L，其酸碱失常的类型是

两家公司认为双方可以通过共享分销渠道获得收益，在以下合作形式中，( )适应于取得该收益。

下列关于个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税的计税规定的表述中，正确的有()。

(2011年试题)假设其他条件不变，下列计算方法的改变会导致应收账款周转天数减少的有()。

2，8，18，()，50

Whatisthenameofthedocumentwhichcanmakeabuyerfeelconfidentthatgoodsareofacertainstandard?______.

A、Theycurepatientsbyusingtraditionalmedicine.B、Theirtreatmentsareoftensuccessful.C、Theycurepatientsbothphysicall

两家公司认为双方可以通过共享分销渠道获得收益，在以下合作形式中，(　　　)适应于取得该收益。