甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的强烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙发

admin2018-09-12 31

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的强烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析本题考核商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益，属于可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确。商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体、确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确。本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/GudoFFFM

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

工程师王某在甲公司的职责是研发电脑鼠标。根据专利法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

下列各项中，不属于委托代理终止的法定情形是()。

合伙协议未约定合伙企业的利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。()

甲、乙、丙、丁四人拟共同出资设立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。在其订立合伙协议时约定的下列事项中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

甲是乙公司的研发人员，经长期研究，完成单位交付的研发任务，开发出了一种抗癌新药，现欲申请专利。以下关于该成果权利归属的说法中，正确的有()。

防火墙是()

A、paysB、playsC、saysD、staysC

缺铁性贫血病人发生Plummer-Vinson综合征时的临床特点是

下列选项中，可使肥厚性心肌病收缩期杂音增强的是

根据《水利工程施工安全管理导则》SL721—2015，安全生产管理制度基本内容不包括()。

关于预警分析和预控对策的关系，下列说法正确的有()。

简述幼儿园课程内容的内涵。

在财政分级管理体制下，税收被划分为()等形式。

在数据表中筛选记录，操作的结果是()。