某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8．54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25％。该项投资的偿债备付率是( )。

admin2021-04-21 33

问题某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8．54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25％。该项投资的偿债备付率是( )。

选项 A、1.32
B、1.76
C、1.88
D、2.5

答案B

解析偿债备付率=可用于还本付息的资金／当期应还本付息额，可用于还本付息的资金=20—20×25％=15(万元)。偿债备付率=15／8．54=1．76。

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