首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的
admin
2012-08-25
24
问题
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
一、估价项目名称
××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。
二、委托估价方(略)
三、受托估价方(略)
四、估价目的
本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值,同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。
五、估价依据
1.《中华人民共和国土地管理法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《城镇土地估价规程》
4.土地估价委托书
5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料
六、估价基准日
2009年12月31日
七、估价日期
2009年12月30日至2010年1月5日
八、地价定义
待估宗地的价格是在以下设定条件下于2009年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,容积率为3.6,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。
九、估价结果
估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果为:
评估土地面积:2504.1m
2
;
单位面积地价:4069.07元/m
2
;
总地价:10189358元;
大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)。
十、需要特殊说明的事项
(一)假设条件
(1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。
(2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。
(3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
(4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。
(5)委托方提供的资料属实。
(二)估价结果和估价报告的使用
(1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。
(2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应作相应调整。
(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。
十一、土地估价师签字
1.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××
2.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:×××××××××
十二、土地估价机构
土地估价机构负责人签字:×××
(土地估价机构公章)
2010年1月5日
土地估价依据一般包括哪些方面?在“估价依据”一项中所列出的依据还缺乏哪几方面?
选项
答案
土地估价依据一般包括:①法律法规方面。②估价技术方面。③估价对象权属方面。④估价委托要求方面(目的、范围等);⑤现场勘察情况。 缺少:估价对象权属方面。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/GrehFFFM
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
工程项目进度平衡表是()中的表格之一。
某企业在某年2月份购入一台设备,3月15日投入使用,至当年12月5日停止使用,该设备应提取()的固定资产折旧。
下列反映项目清偿能力的指标中正确的是()。
某项固定资产原价为10000元,预计净残值400元,预计可以使用5年。采用双倍余额递减法和年数总和法计算第四年的折旧额分别为()元。
()是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。
农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是()。
()不属于土地初始土地登记的特点。
()是土地登记代理服务行业协会的主要职能。
()是产生土地使用条件的原因。
()是关于土地使用权出租变更的错误说法。
随机试题
一手资料的收集方法:
患者,男性,50岁,2型糖尿病10年,近半个月来发现双下肢水肿,并逐渐加重,常感乏力,头晕,遂来医院就诊,查血清白蛋白25g/L,血清胆固醇及甘油三醇升高,血肌酐、尿素氨正常,查体:血压170/110mmHg,双下肢重度可凹性水肿。责任护士提出的以下护
A.中央前回B.黑质-纹状体C.颞叶D.枕叶E.锥体外系-锥体系-小脑帕金森病病损在
6个月婴儿,呕吐,腹泻3天,大便10余次/日,呈蛋花汤样,有腥臭味,尿量极少,皮肤弹性差,前囟、眼窝明显凹陷,四肢厥冷。大便镜检白细胞偶见。血清钠135mmol/L。进行补液治疗,首批静脉输液应给予
患者王某,因服毒昏迷不醒,被送入急诊室抢救,其家属不能准确地说出毒物的名称及性质,观察病人双侧瞳孔缩小。洗胃时胃管插入的长度是
界址点是宗地权属界线的拐点或转角点,以直径1mm的小圆圈表示,包含与邻宗地共用的界址点。()
生产的实际作业计划应该做到控制生产进度以满足顾客的交期。()
有两种农产品甲和乙,甲不能生长在干旱的气候里,乙不能生长在寒冷的气候里。在某个国家的大部分地区,或者可以种植农产品甲,或者可以种植农产品乙。如果以上陈述为真,则以下哪项一定为假?()
A.ExplainexactlywhereyouareB.Help.Help.Pleasehelpme!C.IhaveapassengergettingaheartattackOperator:Hello.Thisist
Sinceit’sourfirsttimetoworktogether,pleasesendinformationdescribingthehistoryofyourcompanyandbusiness.
最新回复
(
0
)