某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是( )元/m2

admin2009-12-16 46

问题某成片荒地面积1km²，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是( )元/m²

选项 A、310.61
B、321.60
C、477.87
D、494.77

答案C

解析 {300000000+300000000×[(1+7.2%)^0.5-1]}元÷(1000×1000×65%)=477.87万元。

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美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是()。

房地产经纪人员可以()。

关于代理的说法，错误的是()。

下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。

某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

当房地产经纪人员违反有关行政法规和规章的规定，房地产行政主管部门在其职权范围内对违规房地产经纪人员处以与其违规行为相应的行政处罚的种类包括()。

甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。后来，公司内部股权发生转移并变更了公司法定名称。此时，甲公司应当申请房屋权属()。

在“人文区位结丛模式”中，强调了各要素之间的相互关系。这些要素包括()

A．龟板B．龙骨C．鳖甲D．牡蛎E．代赭石功能平肝潜阳，软坚散结，收敛同涩的药是

按照成本构成，可以将施工成本分解为(　　)。

根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为()。

对建筑进行防火检查时，应注意检查建筑的疏散楼梯的形式。下列建筑中，应采用防烟楼梯间的是()。

根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同的说法中，正确的有()。

奥尔夫()的基本原则逐渐发展成为其音乐教育的核心观念和奥尔夫体系的突出特点。

下列采取的措施，不涉及降低“化学反应活化能”原理的是()。

已知将运算符’’+’’和’’’’作为类Complex的成员函数重载，设c1和c2是类Complex的对象，则表达式c1+c2c1等价于()。

Althoughtherearebodylanguagesthatcancrossculturalboundaries,cultureisstillasignificantfactorinallbodylanguage

房地产估价理论与方法

房地产估价师

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。

房地产经纪门店营业目标的分配方法中，容易产生因分配额过大或过小，导致欠缺公平性的分配方法是()。

房地产经纪人员可以()。

关于代理的说法，错误的是()。

下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是()。

某楼盘的销售单价为7998元／m2，确定该价格采用的商品定价心理方法是()。

当房地产经纪人员违反有关行政法规和规章的规定，房地产行政主管部门在其职权范围内对违规房地产经纪人员处以与其违规行为相应的行政处罚的种类包括()。

甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。后来，公司内部股权发生转移并变更了公司法定名称。此时，甲公司应当申请房屋权属()。

在“人文区位结丛模式”中，强调了各要素之间的相互关系。这些要素包括()

A．龟板B．龙骨C．鳖甲D．牡蛎E．代赭石功能平肝潜阳，软坚散结，收敛同涩的药是

按照成本构成，可以将施工成本分解为( )。

根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为()。

对建筑进行防火检查时，应注意检查建筑的疏散楼梯的形式。下列建筑中，应采用防烟楼梯间的是()。

根据《合同法》的规定，下列关于买卖合同的说法中，正确的有()。

奥尔夫()的基本原则逐渐发展成为其音乐教育的核心观念和奥尔夫体系的突出特点。

下列采取的措施，不涉及降低“化学反应活化能”原理的是()。

已知将运算符’’+’’和’’*’’作为类Complex的成员函数重载，设c1和c2是类Complex的对象，则表达式c1+c2*c1等价于()。

Althoughtherearebodylanguagesthatcancrossculturalboundaries,cultureisstillasignificantfactorinallbodylanguage

按照成本构成，可以将施工成本分解为(　　)。

已知将运算符’’+’’和’’’’作为类Complex的成员函数重载，设c1和c2是类Complex的对象，则表达式c1+c2c1等价于()。