甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?(2017/3/62)

admin2021-05-28  56

问题 甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?(2017/3/62)

选项 A、该建设工程施工合同无效
B、因该项目主体工程已封顶完工,故该建设工程施工合同不应认定为无效
C、该项目主体工程经竣工验收合格,则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D、该项目主体工程经竣工验收不合格,经修复后仍不合格的,乙企业不能主张工程价款

答案A,C,D

解析 选项A应选:《建设工程合同司法解释》第1条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;本题中,承包人乙企业无建筑施工企业资质,因此,甲乙之间签订的建设工程施工合同无效。A说法正确,应选;B错误,不选。
    选项C应选:《建设工程合同司法解释》第2条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
    选项D应选:《建设工程合同司法解释》第3条规定,建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
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