简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

admin2018-05-24  21

问题 简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

选项

答案由于土地具有用途的多样性,不同的利用方式所能为权利人带来的收益量不同,且土地权利人都期望从其所占有的土地上获取更多的收益,并以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据,所以,土地价格是以该地块的效用作最有效发挥为前提的。应用这个原则时,应注意:①应根据城镇规划中的最适宜用途来确定,如城市闹市区中的街角地,其最佳用途应该为商业用地。②土地的最有效使用原则还包括地块使用强度。如地块的建筑密度、容积率等。③应用这一原则时,必须符合国家法律、法律和政策的规定。

解析
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