某期房尚有10个月才可交付使用,与其类似的现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的这段时期内现房出租的年末净收益为400元/m2,折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,估算该期房目前的价格为( )元/m2。

admin2013-11-04 40

问题某期房尚有10个月才可交付使用,与其类似的现房价格为4000元/m²,预计从期房达到现房的这段时期内现房出租的年末净收益为400元/m²,折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,估算该期房目前的价格为( )元/m²。

选项 A、3568
B、3578
C、3698
D、4302

答案B

解析

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房地产估价理论与方法

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