2. 工程
  3. 【背景资料】 案例五某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见表5．1。 总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6．6万元)；其他项目费

【背景资料】 案例五某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见表5．1。 总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6．6万元)；其他项目费

admin2019-03-27  24
问题 【背景资料】
    案例五某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见表5．1。

总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6．6万元)；其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5％计算；管理费和利润以人材机费用之和为基数计取，计算费率为8％；规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10％。
    施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：
    1．开工前，业主向承包商支付预付款，包括暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20％以及安全文明施工费用的60％。预付款在合同期后3个月从应付工程款中平均扣回。
    2．开工后，安全文明施工费用的40％随工程进度款在第1月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付；
    3．工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90％支付；
    4．其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付；
    5．当分部分项工程量增加(或减少)幅度超过15％时，应调整相应的综合单价，调价系数为0．9(或1．1)；
    6．施工期间材料价格上涨幅度超过基期价格5％及以内费用由承包商承担，超过5％以上的部分由业主承担；   
    7．工程竣工结算时扣留3％的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。
    施工期间，经监理人核实及业主确认的有关事项如下：
    1．第3个月发生合同外零星工作，现在签证费用4万元(含管理费和利润)；某分项工程因涉及变更增加工程量20％(原清单工程量400m3，综合单价180元／m3)，增加相应单价措施费用1万元，对工期无影响。
    2．第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元；另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12％(原清单中，该材料数量300m2，材料价格200元／m2)。
    【问题】
该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
选项
答案(1)分部分项工程项目费用：200万元 措施项目费用：12+8＝20(万元)， 其他项目费用：10+28×1．05＝39．4(万元)， 规费和税金＝(200+20+39．4)×10％＝25．94(万元)， 该单项工程签约合同价＝200+20+39．4+25．94＝285．34(万元)。 (2)业主应支付的预付款＝[285．34－(10+6．6)×1．1]×20％+6．6×1．1×60％＝57．772(万元)。 (3)第1个月应支付的安全文明施工费工程款＝6．6×40％×1．1×90＝2．614(万元)。
解析
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