2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约

admin2013-08-25 42

问题 2002年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2002年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2003年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2003年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：
根据上述内容，回答下列问题：
A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。

选项

答案A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保有效。根据规定，正在建设的建筑物可以抵押，当事人办理了抵押物登记手续，抵押有效。

解析

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根据《期货交易管理条例》的规定，在会员分级结算制度下，若某期货公司为非结算会员，则交易所不对该期货公司进行结算，而是直接对客户进行结算。()

在期权交易中，期权的买方有权在有效期内或特定时间行使权力，但并不负有必须买入或卖出的义务。期权合约的卖方却没有任何权力，而只有义务满足期权买方要求履行合约时买入或卖出一定数量的期货合约。()

在期权合约中，通常会列出执行价格的()等相关规定。

()是一种选择权，是买方有权在约定的期限内，按照事先确定的价格，买入或卖出一定数量的某种特定商品或金融工具的权利。

基金销售机构收取增值服务费，不符合要求的是()。

基金管理人的股东、实际控制人可以有下列哪项行为?()

基金管理公司变更持有()以上股权的股东，变更公司的实际控制人，或者变更其他重大事项，应当报经国务院证券监督管理机构批准。

基金管理公司向特定对象提供投资咨询服务，不得有下列(　　)行为。

开放式基金非交易过户主要包括(　　)等方式。

封闭式基金募集期限届满，满足以下(　　)条件，基金管理人经过验资和办理基金备案手续后，即可刊登基金成立公告。

毒性药品是指

水泥体积安定性不合格，应降低等级使用。()

在房地产估价的最高最佳利用原则下，对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应该淘汰。()

房地产权属档案的作用有()等。

一公司销售净利率为10%，财务杠杆率为1.3，该公司的净资产收益率为8%，那么该公司的资产周转率为(　　)。

通常情况下，下列公允价值层次中，不能作为第一层次输入值的有()。

下列思想流派与产生时代对应错误的是()。

下列没有体现程序正义的法律谚语是：

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

A=RotherhitheB=BarnesC=WillesdenD=King’sCrossWhichcity...usedtohavelotofproblemssuchasdrugs,streetcri

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注册会计师

根据《期货交易管理条例》的规定，在会员分级结算制度下，若某期货公司为非结算会员，则交易所不对该期货公司进行结算，而是直接对客户进行结算。()

在期权交易中，期权的买方有权在有效期内或特定时间行使权力，但并不负有必须买入或卖出的义务。期权合约的卖方却没有任何权力，而只有义务满足期权买方要求履行合约时买入或卖出一定数量的期货合约。()

在期权合约中，通常会列出执行价格的()等相关规定。

()是一种选择权，是买方有权在约定的期限内，按照事先确定的价格，买入或卖出一定数量的某种特定商品或金融工具的权利。

基金销售机构收取增值服务费，不符合要求的是()。

基金管理人的股东、实际控制人可以有下列哪项行为?()

基金管理公司变更持有()以上股权的股东，变更公司的实际控制人，或者变更其他重大事项，应当报经国务院证券监督管理机构批准。

基金管理公司向特定对象提供投资咨询服务，不得有下列( )行为。

开放式基金非交易过户主要包括( )等方式。

封闭式基金募集期限届满，满足以下( )条件，基金管理人经过验资和办理基金备案手续后，即可刊登基金成立公告。

毒性药品是指

水泥体积安定性不合格，应降低等级使用。()

在房地产估价的最高最佳利用原则下，对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应该淘汰。()

房地产权属档案的作用有()等。

一公司销售净利率为10%，财务杠杆率为1.3，该公司的净资产收益率为8%，那么该公司的资产周转率为( )。

通常情况下，下列公允价值层次中，不能作为第一层次输入值的有()。

下列思想流派与产生时代对应错误的是()。

下列没有体现程序正义的法律谚语是：

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

A=RotherhitheB=BarnesC=WillesdenD=King’sCrossWhichcity...usedtohavelotofproblemssuchasdrugs,streetcri

基金管理公司向特定对象提供投资咨询服务，不得有下列(　　)行为。

开放式基金非交易过户主要包括(　　)等方式。

封闭式基金募集期限届满，满足以下(　　)条件，基金管理人经过验资和办理基金备案手续后，即可刊登基金成立公告。

一公司销售净利率为10%，财务杠杆率为1.3，该公司的净资产收益率为8%，那么该公司的资产周转率为(　　)。