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  3. DA公司为增值税一般纳税人，固定资产和投资性房地产相关业务如下： (1)2012年1月1日开始建造办公楼，领用工程物资58500元(含增值税)。领用本公司自产商品一批，成本为80000元，计税价格为100000元，增值税税率为17％。通过银行存款支付工

DA公司为增值税一般纳税人，固定资产和投资性房地产相关业务如下： (1)2012年1月1日开始建造办公楼，领用工程物资58500元(含增值税)。领用本公司自产商品一批，成本为80000元，计税价格为100000元，增值税税率为17％。通过银行存款支付工

admin2016-05-17  27
问题 DA公司为增值税一般纳税人，固定资产和投资性房地产相关业务如下：
  (1)2012年1月1日开始建造办公楼，领用工程物资58500元(含增值税)。领用本公司自产商品一批，成本为80000元，计税价格为100000元，增值税税率为17％。通过银行存款支付工资100000元，支付其他费用50000元。
  (2)2012年12月20日，该办公楼达到预定可使用状态，作为管理部门办公楼，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法摊销。
  (3)2013年12月31日，对该办公楼进行更新改造。共计发生费用67900元，假定全部为在建工程人员工资。
  (4)2014．年1月1日，该办公楼更新改造完毕。
  (5)2014年1月11日，DA公司将原来用作办公的一栋写字楼出租(非上述更新改造办公楼)，采用公允价值模式计量，原来账面余额为400000元，已计提折旧50000元，2014年1月11日该写字楼的公允价值为350000元。
  (6)2014年12月31日，该写字楼公允价值为400000元。
  (7)2015年12月31日，该写字楼公允价值为280000元。
  (8)2016年1月31日，将写字楼出售，取得价款250000元。
  要求：根据上述资料，不考虑其他相关因素，分析回答下列小题(答案中金额单位用元表示)。
根据资料(3)和(4)，下列会计处理中正确的是(    )。
选项 A、2013年12月31日，转入在建工程的金额为297862．5元
B、在建工程人员工资需计入在建工程，最后转入固定资产成本中
C、该办公大楼的日常修理费用需计入固定资产成本
D、2014年1月31日，转入固定资产的金额为365762．5元
答案A,B,D
解析 该办公楼2013年应计提的折旧额=305500／40=7637．5(元)，则2013年12月31日转入在建工程的金额=305500—7637．5=297862．5(元)，选项A正确；在建工程人员工资需计入在建工程，最后转入固定资产成本中，选项B正确；办公大楼的日常修理费用通过“管理费用”科目核算，选项C错误；2014年1月31日，转入固定资产的金额=297862．5+67900=365762．5(元)，选项D正确。
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