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  3. 某被评估设备购建于2014年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2017年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2018年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估汁

某被评估设备购建于2014年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2017年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2018年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估汁

admin2021-03-04  23
问题 某被评估设备购建于2014年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2017年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2018年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估汁划，并得到以下数据：
    (1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2014年至2018年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％、120％。
    (2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要80％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年。
    (3)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万／人。所得税税率为25％，折现率为10％。
    (4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须存5年内强制报废。
    根据上述资料，回答下列问题：
根据上述条件估测该设备的评估值为多少万元?
选项
答案2014年12月购入部分的实体性贬值率：4×60％÷(4×60％＋9×80％)＝25％ 2017年12月购入部分的实体性贬值率：1×60％÷(1×60％＋9×80％)=7.69％ 2014年12月购人部分的重置成本：200×(120％÷105％)＝228.57(万元)。 2017年12月购入部分的重置成本：80×(120％÷115％)=83.48(万元)。 被评估设备重置成本：200×(120％÷105％)＋80×(120％÷115％)＝312.05(万元)。 被评估设备实体性贬值率：(228.57÷312.05)×25％＋(83.48÷312.05)×7.69％＝20.37％ 被评估设备的功能性贬值：(6－3)×2×(1－25％)×{[1－(1＋10％)(-5)]÷10％}＝17.06(万元)。 因为5年后国家强制报废，所以剩余年限应该使用5年来计算。 计算经济性贬值： 2014年12月购入部分的贬值率：4×60％÷(4×60％＋5×80％)＝37.5％。 2017年12月购人部分的贬值率：1×60％÷(1×60％＋5×80％)＝13.04％。 贬值率=(228.57÷312.05)×37.5％＋(83.48÷312.05)×13.04％＝30.96％。 由此引起的经济性贬值率为：30.96％－20.37％＝10.59％。 经济性贬值为：312.05×10.59％＝33.05(万元)。 计算评估值：重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝312.05×(1－20.37％)－17.06－33.05＝198.38(万元)。
解析
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