甲将自有房屋卖给乙，在交房和过户之前，乙擅自撬门装修，施工导致邻居丙经常失眠。对此，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 7

问题甲将自有房屋卖给乙，在交房和过户之前，乙擅自撬门装修，施工导致邻居丙经常失眠。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、丙有权请求甲排除妨害
B、丙有权请求乙排除妨碍
C、丙请求排除妨害不受诉讼时效的限制
D、丙可以主张精神损害赔偿

答案A,B,C

解析《民法典》第294条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。据此，乙擅自撬门装修，释放噪声，导致丙经常失眠，侵害相邻关系。结合《民法典》第236条的规定，丙有权请求乙排除妨害，选B项。排除妨害请求权的被请求人，既包括直接实施行为的行为妨害人，也包括对该妨害有事实支配力的状态妨害人。因此，甲将房屋卖给乙，但未交房和过户，乙擅自撬门装修的行为为无权占有，甲依法享有占有物返还请求权，对妨害状态具有实际支配力，因此，丙有权请求甲排除妨害，选A项。根据《民法典》第196条第1项的规定，排除妨害请求权不受诉讼时效的限制，C项表述正确，选C项。根据《民法典》第1183条的规定，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。据此，虽然丙因乙装修而经常失眠，但依社会一般观念并未构成“严重精神损害”，丙无权主张精神损害赔偿，故D项表述错误。

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