甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司,2015年至2016年发生的相关交易或事项如下: (1)2015年7月30日,甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务;

admin2016-06-08  29

问题 甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为上市公司,2015年至2016年发生的相关交易或事项如下:
  (1)2015年7月30日,甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务;A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司后,双方债权债务结清。
  2015年8月10日,A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司。甲公司已经就该应收账款计提坏账准备800万元;A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元,未计提减值准备,公允价值为2200万元;A公司该专利权的账面余额为2300万元,已累计摊销200万元,未计提减值准备,公允价值为2300万元。
(2)甲公司取得在建写字楼后,委托某建造承包商继续建造。至2016年1月1日累计新发生工程支出800万元(均符合资本化条件)。2016年1月1日,该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。对于该写字楼,甲公司与B公司于2015年11月11日签订经营租赁合同,将该写字楼整体出租给B公司。合同规定:租赁期自2016年1月1日开始,租期为5年;年租金为200万元,每年年底支付。甲公司预计使用年限为30年,预计净残值为零。2016年12月31日,甲公司收到租金200万元。同日,该写字楼的公允价值为3100万元。
(3)其他资料如下:
①假定甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
②假定不考虑相关税费影响。
要求:
计算甲公司写字楼在2016年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。

选项

答案2016年1月1日,该写字楼的入账价值=2200+800=3000(万元),2016年应确认公允价值变动损益=3100-3000=100(万元)。 借:投资性房地产——公允价值变动 100 贷:公允价值变动损益 100

解析
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