某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于5月15日进行了异议登记。5月20日，丙打算买甲的房屋。但是丙到登记机构查询发现甲的房屋存在异议登记，遂放弃购买。由于乙异议登记不当，给甲造成损失。对此，下列表述正确的

admin2023-02-22 8

问题某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于5月15日进行了异议登记。5月20日，丙打算买甲的房屋。但是丙到登记机构查询发现甲的房屋存在异议登记，遂放弃购买。由于乙异议登记不当，给甲造成损失。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、异议登记后，未经乙同意，甲不得处分房屋
B、6月5日，异议登记尚未失效
C、甲有权请求乙赔偿损失
D、甲有权请求登记机构赔偿损失

答案C

解析根据《民法典》第220条的规定，乙向登记机构申请更正登记，因登记权利人甲不同意，乙有权进行异议登记。异议登记并不影响权利人甲的处分权，其处分不动产无须经过异议人乙同意，A项表述错误。根据《民法典》第220条第2款的规定，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。据此，异议人乙应于6月1日前起诉，因此，6月5日，异议登记已经失效，B项表述错误。根据《民法典》第220条第2款的规定，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。据此，C项表述正确。根据《民法典》第222条的规定，登记机构承担责任的前提是“登记错误”，而登记机构依法为当事人办理异议登记，并无登记错误，因而不承担赔偿责任，D项表述错误。

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