某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过3

admin2016-02-09 24

问题某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问：
一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。

选项

答案成本法。主要步骤：①弄清该房屋室内装饰装修的材料种类、规格、工程最，收集相关资料；②用作预算方式测算估价对象的重新购建价格；③测算估价对象的折旧；④求取估价对象的积算价值。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

房地产经纪机构内的部门包括()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

()是指以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务并收取委托人佣金的行为。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

()居间合同即居间人向委托人报告订约的机会。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

证明房地产权属发生转移的文件有()。

拇指点按()可调节心率，缓解胸闷。

C类神经纤维包括

急性梗阻性化脓性胆管炎可出现五联征是指、、、和。

吸入性损伤主要影响

某企业准备建设一项工程，该工程合同总额1200万元，主要材料、构件所占比重为40％，工程预付款为400万元，则起扣点为()万元。

职工因工作遭受事故伤害需要暂停工作接受工伤医疗，其停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或者情况特殊，经社区的市场劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过()个月。

设f(x)对一切x1，x2满足f(x1+x2)=f(x1)+f(x2)，并且f(x)在x=0处连续．证明：函数f(x)在任意点x0处连续．

Geographyisthestudyoftherelationshipbetweenpeopleandland.Geographerscompareandcontrast【C1】______placesontheeart

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

购房的抵押货款的货款金额上限一般为所购房价的()。

房地产经纪机构内的部门包括()。

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

()是指以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务并收取委托人佣金的行为。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

()居间合同即居间人向委托人报告订约的机会。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

证明房地产权属发生转移的文件有()。

拇指点按()可调节心率，缓解胸闷。

C类神经纤维包括

急性梗阻性化脓性胆管炎可出现五联征是指________、________、________、________和________。

吸入性损伤主要影响

某企业准备建设一项工程，该工程合同总额1200万元，主要材料、构件所占比重为40％，工程预付款为400万元，则起扣点为()万元。

职工因工作遭受事故伤害需要暂停工作接受工伤医疗，其停工留薪期一般不超过12个月，伤情严重或者情况特殊，经社区的市场劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过()个月。

设f(x)对一切x1，x2满足f(x1+x2)=f(x1)+f(x2)，并且f(x)在x=0处连续．证明：函数f(x)在任意点x0处连续．

Geographyisthestudyoftherelationshipbetweenpeopleandland.Geographerscompareandcontrast【C1】______placesontheeart

急性梗阻性化脓性胆管炎可出现五联征是指、、、和。