2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,2013年3月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。 甲房地产开

admin2018-09-30  33

问题 2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,计划兴建一普通商品住宅小区,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,2013年3月完工后又开始进行现房销售,并陆续交付使用给购买人。
甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括(    )。

选项 A、取得土地使用权证书
B、拆迁安置已经落实
C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D、取得《商品房预售许可证》

答案A,C,D

解析 《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应符合下列条件,分别是:①已交付全部土地的使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。B选项表述不完整,因此不选。故此题目选择ACD。
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