某置业投资者以10000元／m2。的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价巾的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。[2

admin2013-08-04 29

问题某置业投资者以10000元／m²。的价格购买了200m²的商业店铺用于出租经营，购买价巾的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。[2005年考题]

选项 A、0．21
B、1．23
C、2．01
D、3．23

答案B

解析本题考核的是偿债备付率的计算。因为偿债备付率=

题巾可用于还本付息资金为24万元，当期应还本付息资金计算如下：A=P(A／P，i，n)=P·

万元=19．53万元，所以偿债备付率=

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。

某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

用成本法评估商品住宅价格时,其中的土地价格可用()求取。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图,由城市规划管理或土地管理部门,在地块各转点钉桩,埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依垂直投影面积计算。()

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

一般来讲，把关人的传播行为包括()

代理商的主要特点是

T细胞对抗原的识别，其特点是

[2009年，第42题]MnO2+HCl=MnCl2+Cl2+H2O将反应配平后，MnCl2的系数为()。

下列有关股利理论、股票回购和股利分配的说法中不正确的是()。

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有()。(2003年)

目前，()在手机广告中占据主要地位。

对长度为n的线性表排序，在最坏情况下，比较次数不是n(n－1)/2的排序方法是(　　)。

Forthispart,youareallowedthirtyminutestowriteacompositiononthetopic;ReduceWasteonCampus.Youshouldwriteatl

房地产开发经营与管理

房地产估价师

采用收益法测算房地产价格时,公式V=A/Y+b/Y2表示()。

某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

用成本法评估商品住宅价格时,其中的土地价格可用()求取。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图,由城市规划管理或土地管理部门,在地块各转点钉桩,埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依垂直投影面积计算。()

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,它告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的,同时对签名的估价师也是一种警示。()

然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

一般来讲，把关人的传播行为包括()

代理商的主要特点是

T细胞对抗原的识别，其特点是

[2009年，第42题]MnO2+HCl=MnCl2+Cl2+H2O将反应配平后，MnCl2的系数为()。

下列有关股利理论、股票回购和股利分配的说法中不正确的是()。

下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有()。(2003年)

目前，()在手机广告中占据主要地位。

对长度为n的线性表排序，在最坏情况下，比较次数不是n(n－1)/2的排序方法是( )。

Forthispart,youareallowedthirtyminutestowriteacompositiononthetopic;ReduceWasteonCampus.Youshouldwriteatl

对长度为n的线性表排序，在最坏情况下，比较次数不是n(n－1)/2的排序方法是(　　)。