(三)某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。该门面房的价值为( )万元。

admin2013-06-10 29

问题 (三)某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。
该门面房的价值为( )万元。

选项 A、78.8
B、87.50
C、125.00
D、210.00

答案A

解析本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式

得出

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