甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其

admin2022-03-10 48

问题甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30％的住宅贷款方案。
该套住宅售价超出的10万元应当( )。

选项 A、归王某所有
B、归甲门店所有
C、在王某和甲门店之间分配
D、在王某和高某之间分配

答案A

解析本题考查的是房地产经纪的分类知识点。代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有()。

为实现房源与客源成功配对，房地产经纪人应()。

房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有()。

在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是()。

在租赁房屋交易过程中，房地产经纪人应协助()。

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是()。

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括()。

最后期限n.d_______

女，35岁，咳嗽、咳痰半年余。体检发现心尖部舒张期隆隆样杂音，对其诊断最有意义的检查为

A．左肝下后间隙B．左肝上间隙C．右肝下间隙D．左肝下前间隙E．右肝上间隙位于肝胃韧带和胃前方的间隙为

我方处于谈判优势地位的情况是(　　　)。

某小区新建一座汽车库，10层，每层层高3m，每层建筑面积2000m2，依据相关规范配备了消防设施，该汽车库室内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不应大于()。

现金日记账的借方是根据收款凭证登记的，贷方是根据付款凭证登记的。()

幼儿的自我评价主要有以下特点()。

(2014年多选50)下列选项中，满足辩证法律推理适用条件的有()。

将考生文件夹下HGACYL文件夹中的RLQM．MEM文件移动到考生文件夹下的XEPO文件夹中，并改名为PLAY．MEM。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有()。

为实现房源与客源成功配对，房地产经纪人应()。

房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有()。

在存量房买卖经纪业务中，配对的关键环节是()。

在租赁房屋交易过程中，房地产经纪人应协助()。

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是()。

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括()。

最后期限n.d_______

女，35岁，咳嗽、咳痰半年余。体检发现心尖部舒张期隆隆样杂音，对其诊断最有意义的检查为

A．左肝下后间隙B．左肝上间隙C．右肝下间隙D．左肝下前间隙E．右肝上间隙位于肝胃韧带和胃前方的间隙为

我方处于谈判优势地位的情况是( )。

某小区新建一座汽车库，10层，每层层高3m，每层建筑面积2000m2，依据相关规范配备了消防设施，该汽车库室内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不应大于()。

现金日记账的借方是根据收款凭证登记的，贷方是根据付款凭证登记的。()

幼儿的自我评价主要有以下特点()。

(2014年多选50)下列选项中，满足辩证法律推理适用条件的有()。

将考生文件夹下HGACYL文件夹中的RLQM．MEM文件移动到考生文件夹下的XEPO文件夹中，并改名为PLAY．MEM。

我方处于谈判优势地位的情况是(　　　)。