收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

admin2010-06-11 23

问题收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

选项 A、所得税
B、土地摊提费
C、改扩建费用
D、房屋火灾保险费
E、房地产抵押贷款还本付息额

答案A,B,C,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取；运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等，而包含其他资本或经营的收益。解决此题的关键是区分开成本法中的成本、会计上的成本和收益法中的运营费用之间的联系和区别。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国房地产经纪行业管理的主要内容包括()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，大大减少了房地产信息不对称对房地产交易的影响。这体现了房地产经纪的()作用。

房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要根据企业自身特点，着重考虑经营规模与()等因素的匹配程度。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

按照《国民经济行业分类》，房地产业作为一个单独的大类，又包括下面()小类。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

A．滴虫性阴道炎B．念珠菌性阴道炎C．老年性阴道炎D．慢性盆腔炎E．晚期宫颈癌

以下哪些为内科病人的心理特点（　　）。

油重均为2500kg以上的屋外油浸式变压器之间无防火墙时63kV最小防火净距为()。

已具有成品零件的大概形状特征，但是还不能直接使用的毛坯件，可按成品零件归类(除另有规定外)。()

投资主办人从事投资管理活动，应当遵循的原则包括()。I．诚实守信Ⅱ．勤勉尽责Ⅲ．独立客观Ⅳ．实事求是

发生争议的劳动者一方在十人以上，并有共同请求的，劳动者可以推举()名代表人参加仲裁活动。

下列各项中，不在所有者权益变动表中列示的项目是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

根据我国《宪法》的规定，国家对于职业教育、中等教育和高等教育采取的政策是()。

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收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

房地产估价理论与方法

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我国房地产经纪行业管理的主要内容包括()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，大大减少了房地产信息不对称对房地产交易的影响。这体现了房地产经纪的()作用。

房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要根据企业自身特点，着重考虑经营规模与()等因素的匹配程度。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

按照《国民经济行业分类》，房地产业作为一个单独的大类，又包括下面()小类。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

A．滴虫性阴道炎B．念珠菌性阴道炎C．老年性阴道炎D．慢性盆腔炎E．晚期宫颈癌

以下哪些为内科病人的心理特点（ ）。

油重均为2500kg以上的屋外油浸式变压器之间无防火墙时63kV最小防火净距为()。

已具有成品零件的大概形状特征，但是还不能直接使用的毛坯件，可按成品零件归类(除另有规定外)。()

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发生争议的劳动者一方在十人以上，并有共同请求的，劳动者可以推举()名代表人参加仲裁活动。

下列各项中，不在所有者权益变动表中列示的项目是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

根据我国《宪法》的规定，国家对于职业教育、中等教育和高等教育采取的政策是()。

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