某企业2010年拥有房屋两栋,原值为1200万元。其中,一栋该企业作为托儿所使用,原值为900万元;另一栋出租给某个体户作为零售部,年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。 有关该企业出租给某个体户的房产,表述正确的是( )。

admin2013-03-13  27

问题 某企业2010年拥有房屋两栋,原值为1200万元。其中,一栋该企业作为托儿所使用,原值为900万元;另一栋出租给某个体户作为零售部,年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。
有关该企业出租给某个体户的房产,表述正确的是(    )。

选项 A、该栋房屋属于个人用来出租的非自用房产,应纳房产税
B、该房产的适用税率为1.2%
C、该房产的适用税率为4%
D、该房产全年应纳房产税额的计算公式为“房屋租金年收入×适用税率”

答案A,D

解析 对个人居住用房出租仍用于居住的,其应纳的房产税暂减按4%的税率征收。对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产,应按12%税率征收。房产税全年应纳税额的计算公式为“租金收入×适用税率”。故本题答案为AD。
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