首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
admin
2012-01-07
20
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
选项
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、160.00
答案
C
解析
因为每年递增率和折现率相等即当s=i时,采用等比序列现值系数P=nA
i
/(1+i)=20×8/(1+6%)=150.94(万元)
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/EeOhFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入,如商铺、餐馆、农地等,这时最好采用营业收入测算净收益。()
投资者评估的房地产的投资价值,小于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件。()
城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为()。
在商品房交易中,常见的最低价格有()。
下列属于商品住宅价格项目的有()。
税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()
房地产周围安放的东西是否杂乱,如电线杆、广告牌、标示牌等的竖立状态和设计是否美观不会对房地产价格有影响。()
已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。
同类房地产的市场价格之所以相互牵掣,是因为相互间有一定的()。
房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()
随机试题
某孕妇,25岁,妊娠38周,因血压150/100mmHg收入院。检查:一般情况好,下肢水肿(+),宫底高31cm。估计胎儿体重2600g,胎心率136次/分,尿蛋白(+)。治疗过程中首选药为( )。
A、阳气不足B、营血亏虚C、阳气暴脱D、脾胃气虚E、虚阳上越面色淡白而消瘦多属
下列操作不能由计算机自动进行的是()。
徐先生现年45岁,在一家知名外资企业担任部门经理,每月工资收入为17000元。由于徐先生现住地与上班地点相距较远,加之公司附近小区可能有较好的升值空间,他决定在公司附近再买一套住房。徐先生经过慎重考虑看中了一套总价90万元的二居室新房,为此准备向银行贷款6
结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人所有的房屋,一般称之为()。
与依赖性人格障碍特点不符合的是()。
理想的师生关系具备以下哪几个特征?()
Allaroundtheworld,lawyersgeneratemorehostilitythanthemembersofanyotherprofession—withthepossibleexceptionofjo
在VisualFoxPro中,使用“菜单设计器”定义菜单,最后生成的菜单程序的扩展名是()。
下列数据结构中,能用二分法进行查找的是
最新回复
(
0
)