小李是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。2020年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际

admin2022-03-29 27

问题小李是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。2020年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。
下列关于小李与王某二手房居间业务的说法中，正确的是( )。

选项 A、寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始
B、小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
C、如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续
D、佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

答案A,C,D

解析房地产经纪人员的职业道德是尽职尽责。房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易。房地产经纪活动中的许多环节都是必不可少的，因此房地产经纪人员绝不能为图轻松而省略，也不能马马虎虎，敷衍了事。比如，对卖家委托的房源，应充分了解，不仅要通过已有的文字资料了解，还要到现场进行实地勘查，核实业主身份及房源能否出售。本案例，小李有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素。

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申请房地产开发类贷款时，有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业需由()出具担保意向书。

住宅置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的()倍，如果超过，应追加实有资本。

某类房地产若价格下降(或上升)10%，需求量增加(或下降)15%。说明该类房地产的需求价格弹性为()。

一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为()。

根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示()。

在城市规划和房地产开发中，需要对城市用地的自然条件作评价，主要是选择影响较大的自然条件做出评价，主要有()。

在心理活动中，影响创造想象的主要因素有()。

按建筑材料的使用功能可分为()。

商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。

布置售楼处应考虑的户外功能有()。

男，40岁，慢性肾炎史9年，近2周来胸闷，呼吸急促。体检：贫血貌，呼吸深而长，心率98次／分，双肺呼吸音粗，血压175／105mmHg，血尿素氮40mmol／L(106mg／dl)，血肌酐984μmol／L(11．1mg／dl)。最合适的检查是

A、金樱子B、乌梅C、椿皮D、桑螵蛸E、乌贼骨治胃痛出血宜用

甲公司与乙公司签订了一份购销合同，后乙公司违约。甲公司向法院提起诉讼，法院判决乙公司承担违约责任，乙公司不执行判决，由法院强制执行。关于此案中的法律关系，表述不正确的有：

依照《安全生产法》规定，生产经营单位必须保证上岗的从业人员都经过（），否则，生产经营单位要承担法律责任。

某公司发行普通股正常市价为56元，估计年增长率为12%，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10%，则新发行普通股的成本率为(　　)。

until,die,miss,on,necessarily,chance,happy,try,everything,shoesTherearemomentsinlifewhenyou【K1】______someone

为保证组织结构的完善和组织工作的有效进行，在组织结构中职位的职权和职责要对等，这体现了管理学中（）原理。

谈判：沟通

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某公司发行普通股正常市价为56元，估计年增长率为12%，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10%，则新发行普通股的成本率为( )。

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