下列房地产类型中，适用比较法进行估价的有( )。

admin2022-03-17 28

问题下列房地产类型中，适用比较法进行估价的有( )。

选项 A、行政办公楼
B、商铺
C、公寓
D、学校
E、标准厂房

答案B,C,E

解析本题考查的是比较法知识点。比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，比如住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等。以下房地产很难采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，比如一些在建工程等。

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