2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 21

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案B,C

解析本题考核的是被拆迁房屋性质的认定。被拆迁房屋的性质一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。()

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

某市2010年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2009年未完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为80万m2，该市房屋平均建设周期为()年。

A．《医门法律》B．《伤寒论》C．《医学入门》D．《景岳全书》提出以虚实论治厥证的医著是

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在企业的资金全部自有的情况下，企业只有经营风险而无财务风险；在企业存在借入资金的情况下只有财务风险而无经营风险。()

19世纪，关于非马克思主义法学关于法的本质的代表学说有()。

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房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。()

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

某市2010年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2009年未完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为80万m2，该市房屋平均建设周期为()年。

A．《医门法律》B．《伤寒论》C．《医学入门》D．《景岳全书》提出以虚实论治厥证的医著是

质量控制工作流程包括()。

在工程经济研究中，利息常常被视为资金的( )。

在下列情况中，会计人员应该办理会计工作交接的有()。

银行业金融机构的各类贷款合同在各方当事人签章前应当进行规范性审查。规范性审查应确保()。

“没有导游人员的旅行，是不完美的旅行，甚至是没有灵魂的旅行”这句话体现了()的内涵。

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