甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住。类似商品住房

admin2022-07-28 30

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4．0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m²的住宅，预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元／m²，每月末的租赁净收益为4500元／套，年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％。
根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为( )元／m²。

选项 A、6865
B、6894
C、6903
D、6931

答案A

解析通过案例介绍可知，李某购买的住宅属于期房。期房与现房的价格关系为：期房价格=现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。则李某购买的住宅目前的市场价格为：

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建设用地政策由()根据国家产业政策制定。

我国土地管理的职能主要是通过()或()对土地管理主体行使行政职权设定标准,使主体能够在法定的职权范围内,实施各项土地管理活动。

按照规定，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县()年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用()三种基本比例尺。

地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。

下列属于财产税类的有()。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该新型住宅推向市场时，营销人员应通过()等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

墙体应满足的基本要求主要有()。

城镇化进程一般分为()阶段。

O形橡胶密封圈适用于介质为液压油、润滑油、气体及水。()

A．赭石B．钩藤C．僵蚕D．天麻E．蜈蚣性平，能息风止痉、化痰散结的中药是

患者，女性，26岁。确诊为肾病综合征1年，近日出现右下肢水肿明显，右腿较左腿明显肿胀，血清胆固醇3．84mmol／L。该患者可能出现了

灭火方法按原理有()等方法。

位于高层建筑地下室的配变电所通向汽车库的门，应选用()。

根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是()(1)有些企业领导趁企业改制，想方设法要职工下岗待业，而去_工价低廉的外地民工。(2)为了侦破“11.9”连环大爆炸案，英国警方_了大量目击者，从中发现

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

汉字的区位码由一个汉字的区号和位号组成。其区号和位号的范围各为______。

Thispartistotestyourabilitytodopracticalwriting.Youarerequiredtowriteane-mailaccordingtothefollowinginform

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建设用地政策由()根据国家产业政策制定。

我国土地管理的职能主要是通过()或()对土地管理主体行使行政职权设定标准,使主体能够在法定的职权范围内,实施各项土地管理活动。

按照规定，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县()年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用()三种基本比例尺。

地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。

下列属于财产税类的有()。

该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。该新型住宅推向市场时，营销人员应通过()等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

墙体应满足的基本要求主要有()。

城镇化进程一般分为()阶段。

O形橡胶密封圈适用于介质为液压油、润滑油、气体及水。()

A．赭石B．钩藤C．僵蚕D．天麻E．蜈蚣性平，能息风止痉、化痰散结的中药是

患者，女性，26岁。确诊为肾病综合征1年，近日出现右下肢水肿明显，右腿较左腿明显肿胀，血清胆固醇3．84mmol／L。该患者可能出现了

灭火方法按原理有()等方法。

位于高层建筑地下室的配变电所通向汽车库的门，应选用()。

根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是()(1)有些企业领导趁企业改制，想方设法要职工下岗待业，而去_________工价低廉的外地民工。(2)为了侦破“11.9”连环大爆炸案，英国警方_________了大量目击者，从中发现

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

汉字的区位码由一个汉字的区号和位号组成。其区号和位号的范围各为______。

Thispartistotestyourabilitytodopracticalwriting.Youarerequiredtowriteane-mailaccordingtothefollowinginform

按照规定，农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县()年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。　

依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是()(1)有些企业领导趁企业改制，想方设法要职工下岗待业，而去_工价低廉的外地民工。(2)为了侦破“11.9”连环大爆炸案，英国警方_了大量目击者，从中发现