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  3. 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。

根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。

admin2010-11-23  35
问题 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有(   )。
选项 A、业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益
B、业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C、业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D、业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
答案B,C,D
解析 根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，因此选项A正确；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意，因此选项B、C错误；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见，因此选项D错误。
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