小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞

admin2012-03-31 26

问题小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。
请问：
物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任?

选项

答案根据国务院颁布的《物业管理条例》和原建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定，小区物业管理是对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治。物业管理公司管理不善，未按规范要求对房屋楼顶平台落水管道进行定期检查和疏通，致使雨水受堵后溢进华某的阳台和王某承租的房屋内，造成王某财产损失，对此，物业管理公司应承担主要责任。

解析

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物业管理服务中的心理策略主要包括()。

个人对于商品的需求需要具备的两个条件（）

在成本分析中,主要是区分(),明确它们之间的关系,同时还要分清短期成本和长期成本的关系。

甲公司2009年的平均物业管理费是8元/m2。2008年的平均物业管理费是5元/m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是()。

将搜集到的原始资料进行加工，分组汇总条理化，并形成统计报表的过程是()。

王某以自己的不动产向保险人投保，确定该不动产的价值为80万元，由于地震使该不动产损坏，评估其重置净值为60万元，损失比例为50%，则赔偿金额为()万元。

项目经理、技术员等是职务的()。

根据治安管理处罚法，下列处罚种类中，属于治安处罚的种类有()

在委托合同中，委托人的义务与责任是()

热熔型防水涂料大面施工时，最适宜的施工方法是()。

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水貂病毒性肠炎的一个重要特征是

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将搜集到的原始资料进行加工，分组汇总条理化，并形成统计报表的过程是()。

王某以自己的不动产向保险人投保，确定该不动产的价值为80万元，由于地震使该不动产损坏，评估其重置净值为60万元，损失比例为50%，则赔偿金额为()万元。

项目经理、技术员等是职务的()。

根据治安管理处罚法，下列处罚种类中，属于治安处罚的种类有()

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甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

Z市商品住宅空置量占所有商品房空置量的比重约为( )。近3年Z市商品住宅供给量约为( )。

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心绞痛可放射至__；下叶肺炎疼痛可放射至；急性胆囊炎；心包炎壁层受累的疼痛可放射至_。

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