地租与地价的关系为( )。

admin2012-12-12  40

问题 地租与地价的关系为(     )。

选项 A、地价是地租的资本化
B、地价是预买一定年数的地租
C、对于有限租期的土地,地价是每年地租的简单加和
D、对于永久租期的土地,地价是每年地租折现值的加和
E、若每年的地租为定值且折现率不变,则地价等于地租除以折现率

答案A,B,D,E

解析 本题考查地租与地价的关系。根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,是预买一定年数的地租。对于永久租期的土地也就是土地所有权,地价是每年地租折现值的和。若每年的地租为定值,且折现率不变,则地价等于地租除以折现率。
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