永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答1-4题。假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约

admin2015-07-13 29

问题永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答1-4题。
假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：( )

选项 A、由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B、由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C、顺通公司已有效取得该土地使用权
D、圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

答案C,D

解析考查土地权属和用途的变更的程序。根据《土地管理法》第12条、第13条的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，本题CD选项的说法是正确的。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列说法正确的是()。

某县政府以“振兴本县经济”为由，在土地利用总体规划以外，批准征用农用地15公顷(包括基本农田5公顷)，供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为的下列表述何者为错误?()

秦代某村村民甲性格乖张跋扈，不但欺凌乡里，对自己父母也时常打骂，某天，甲在对父母辱骂并要动手时，其父母忍无可忍，拿起铁棍将其打伤，后甲将其父母告至官府，则下列说法正确的是?()

关于世界贸易组织争端解决机构，下列说法正确的有哪几项?()

法律责任是一个重要的法律制度，对其主要特点，下列说法不正确的是?()

A国公民维特在其搭乘的一架B国民航客机飞越公海上空时劫持了该飞机。该机飞经C国领空，最终在D国迫降，维特被D国警察逮捕。根据关于国际民用航空安全的三个公约的规定，下列判断错误的是：

内伤咳嗽，他脏及肺者，多因实致虚，下列哪项属于此

关于竣工技术预验收，以下说法正确的是()。

对于需要几个单位共同负担的一张原始凭证上的支出，应根据其他单位负担的部分为其提供()。

出口信用证押汇

某企业甲、乙两车间2005年工人的平均工资分别为1500元和1600元，2006年两车间的平均工资水平未变，而甲车间人数增长15%，乙车间人数增长8%，则2006年甲、乙两车间工人的总平均工资比2005年(　　)。

()在西方教育史上第一次将教育分为体育、德育、智育三部分，并作了详细论述。

下列关于师生关系属性的表述中，不恰当的是()

[*]

试卷一

法律职业资格

下列说法正确的是()。

某县政府以“振兴本县经济”为由，在土地利用总体规划以外，批准征用农用地15公顷(包括基本农田5公顷)，供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为的下列表述何者为错误?()

秦代某村村民甲性格乖张跋扈，不但欺凌乡里，对自己父母也时常打骂，某天，甲在对父母辱骂并要动手时，其父母忍无可忍，拿起铁棍将其打伤，后甲将其父母告至官府，则下列说法正确的是?()

关于世界贸易组织争端解决机构，下列说法正确的有哪几项?()

法律责任是一个重要的法律制度，对其主要特点，下列说法不正确的是?()

A国公民维特在其搭乘的一架B国民航客机飞越公海上空时劫持了该飞机。该机飞经C国领空，最终在D国迫降，维特被D国警察逮捕。根据关于国际民用航空安全的三个公约的规定，下列判断错误的是：

内伤咳嗽，他脏及肺者，多因实致虚，下列哪项属于此

关于竣工技术预验收，以下说法正确的是()。

对于需要几个单位共同负担的一张原始凭证上的支出，应根据其他单位负担的部分为其提供()。

出口信用证押汇

某企业甲、乙两车间2005年工人的平均工资分别为1500元和1600元，2006年两车间的平均工资水平未变，而甲车间人数增长15%，乙车间人数增长8%，则2006年甲、乙两车间工人的总平均工资比2005年( )。

()在西方教育史上第一次将教育分为体育、德育、智育三部分，并作了详细论述。

下列关于师生关系属性的表述中，不恰当的是()

[*]

某企业甲、乙两车间2005年工人的平均工资分别为1500元和1600元，2006年两车间的平均工资水平未变，而甲车间人数增长15%，乙车间人数增长8%，则2006年甲、乙两车间工人的总平均工资比2005年(　　)。