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2014年1月1日,甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同,租期为5年,年租金为240万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4200万元,预计尚可使用
2014年1月1日,甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同,租期为5年,年租金为240万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4200万元,预计尚可使用
admin
2015-07-30
33
问题
2014年1月1日,甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同,租期为5年,年租金为240万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为4200万元,预计尚可使用年限为30年,预计净残值为零;市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素,上述业务对甲公司2014年度利润总额的影响金额为( )万元。
选项
A、-240
B、-360
C、-600
D、-840
答案
B
解析
此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁,不是按公允价值达成且售价小于账面价值,由于合同租金小于市场上同等办公楼租金,因而该损失能够得到补偿,应在销售商品时,按售价小于账面价值的差额确认递延收益。以后各期分摊,所以上述业务对甲公司2014年度利润总额的影响金额=-240-(4200-3600)÷5=-360(万元)。
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