某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成

admin2012-08-17 44

问题某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m²商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元／m²。
目前我国土地利用计划采用（）方法编制。

选项 A、自上而下、逐级编制
B、自下而上、逐级编制
C、自上而下、上下结合
D、自下而上、上下结合

答案C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

收益还原法求得土地价格通常称为()。

下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是()。

随着工程动工开始投入，并随着工程建设进展逐步投入，工程竣工，()等部分费用停止投入。

某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125％计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70％计价”。对此规定，以下判断不正确的是()。

样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，应对一些()数据进行剔除。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

某耕地区片近3年平均年产值为1700元/亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为()万元信。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为()。

唐传奇的创作特点主要有【】

先秦时伍举论美说：“夫美也者，上下，内外，大小，远近，皆无害焉，故曰美。”这里所体现的审美形态是()

患者男性，36岁，工人，在车间工作时被机器扎伤右前臂来急诊。清创后该患者的伤口应该

施工机械台班单价的内容包括(　　)。

在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于()。

下列经济业务中，作为增值税一般纳税企业即使外购货物或接受应税劳务取得了增值税专用发票，也不得将发票上注明的税金作为“应交应交税费-应交增值税(进项税额)”处理的是(　　)。

个人汽车贷款的贷款对象需要符合一定的条件，下面关于个人汽车贷款对象说法错误的是()。

某企业转让某一专利权，取得收入20000元已存入银行，该专利权原值48000元，已摊销28800元，已提无形资产减值准备200元。销售该资产适用的营业税税率为5%.，其应交营业税为()元。

党的十九大报告指出，要健全人民当家作主制度体系，发展社会主义民主政治。下列有关说法错误的是：

BeautyisbigbusinessinChina.Thecountry’scosmeticsmarketisworth$26billionayear,makingitthethird-biggestinthe

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土地估价师

收益还原法求得土地价格通常称为()。

下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是()。

随着工程动工开始投入，并随着工程建设进展逐步投入，工程竣工，()等部分费用停止投入。

某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125％计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70％计价”。对此规定，以下判断不正确的是()。

样本数据的精度决定了基准地价的精度，为此，在收集样本后，应对一些()数据进行剔除。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

某耕地区片近3年平均年产值为1700元/亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为()万元信。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为()。

唐传奇的创作特点主要有【】

先秦时伍举论美说：“夫美也者，上下，内外，大小，远近，皆无害焉，故曰美。”这里所体现的审美形态是()

患者男性，36岁，工人，在车间工作时被机器扎伤右前臂来急诊。清创后该患者的伤口应该

施工机械台班单价的内容包括( )。

在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于()。

下列经济业务中，作为增值税一般纳税企业即使外购货物或接受应税劳务取得了增值税专用发票，也不得将发票上注明的税金作为“应交应交税费-应交增值税(进项税额)”处理的是( )。

个人汽车贷款的贷款对象需要符合一定的条件，下面关于个人汽车贷款对象说法错误的是()。

某企业转让某一专利权，取得收入20000元已存入银行，该专利权原值48000元，已摊销28800元，已提无形资产减值准备200元。销售该资产适用的营业税税率为5%.，其应交营业税为()元。

党的十九大报告指出，要健全人民当家作主制度体系，发展社会主义民主政治。下列有关说法错误的是：

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施工机械台班单价的内容包括(　　)。

下列经济业务中，作为增值税一般纳税企业即使外购货物或接受应税劳务取得了增值税专用发票，也不得将发票上注明的税金作为“应交应交税费-应交增值税(进项税额)”处理的是(　　)。