甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租

admin2010-06-19 60

问题甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。
甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按( )估价。
A．合同租金
B．市场租金
C．合同租金与市场租金的差值
D．剩余租期预期租金

选项 A、
B、
C、
D、

答案C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

民事权利中的财产权是指以财产利益为内容，直接体现某种经济利益的权利，如()等。

为了更好地研究和规范行政行为，可以按照不同的标准对行政行为进行分类，依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同，可以将行政行为分为()。

法人在解散并清偿完毕债务后，剩余的资产应当根据股东的股权进行分配，也就是说剩余资产应返还给股东，从而使这些财产的所有权权能完全复归于股东，这就是()的具体表现。

保证合同应当包括的内容有()。

关于诺成合同的表述，正确的是()。

根据我国《合伙企业法》的规定，合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有关合伙人可以退伙的情形，下列说法中，不正确的是()。

我国《合同法》规定，有()情形的，合同无效。

行政补偿的内涵不包括()。

Lastyear,mybrotherandIwenttoMiamiforavacation.Someofmyfriendswhohadbeentherebeforesaid【K1】________wasawon

个人理想包括职业理想、生活理想、道德理想等。

下列用地，可不用招标、拍卖或者挂牌方式进行出让的是()

城市自然环境条件主要包括地貌、()、水文和气候等方面。

(　　)的高低直接影响投资规模。

在制定退休规划时，一定要避免过于乐观的估计。应适当多估计支出，少估计收入，预估寿命时最好以当地人均寿命为基准增加()岁为准。

家庭形成期的投资组合中,()比重应该最高。

认为遗忘是记忆痕迹得不到强化而逐渐衰弱，以致最后消退的结果。这种观点称为遗忘的()。

土地管理基础与法规

土地估价师

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为了更好地研究和规范行政行为，可以按照不同的标准对行政行为进行分类，依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同，可以将行政行为分为()。

法人在解散并清偿完毕债务后，剩余的资产应当根据股东的股权进行分配，也就是说剩余资产应返还给股东，从而使这些财产的所有权权能完全复归于股东，这就是()的具体表现。

保证合同应当包括的内容有()。

关于诺成合同的表述，正确的是()。

根据我国《合伙企业法》的规定，合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有关合伙人可以退伙的情形，下列说法中，不正确的是()。

我国《合同法》规定，有()情形的，合同无效。

行政补偿的内涵不包括()。

Lastyear,mybrotherandIwenttoMiamiforavacation.Someofmyfriendswhohadbeentherebeforesaid【K1】________wasawon

个人理想包括职业理想、生活理想、道德理想等。

下列用地，可不用招标、拍卖或者挂牌方式进行出让的是()

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( )的高低直接影响投资规模。

在制定退休规划时，一定要避免过于乐观的估计。应适当多估计支出，少估计收入，预估寿命时最好以当地人均寿命为基准增加()岁为准。

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