2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；

admin2019-01-21 27

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。
戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立即交回货车。
甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴650万元土地出让金?并说明理由。

选项

答案土地管理部门有权要求从拍卖款中优先支付650万元土地出让金。根据物权法律制度的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。抵押权人只能就剩余价款主张优先受偿。

解析

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根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《中外合资经营企业法》)及其实施条例的规定,下列事项中,无须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的是()。

某人于2006年1月1日向专利局提出一份发明专利申请，经初步审查后，2007年7月1日予以公布。2008年4月1日申请人请求进行实质审查，2008年8月1日被授予发明专利权。该发明专利权的保护期限自()起计算。

丹参临床应用于

患者，女，26岁．牙龈出血3年一检查见牙石，牙龈红肿，探诊出血。如果患者治疗后10年来复诊，清除龈上牙石后．发现多数牙有5～6mm的牙周袋．此时应做的治疗是

毛某，男，71岁，前列腺摘除术后使用气囊导尿管压迫止血。护士进行膀胱冲洗时，错误的护理措施是（　　）。【历年考试真题】

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被称为“雨巷诗人”的现代派诗人是()。

()是教师职业的特殊性。

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某国有独资公司因企业主要负责人王某违反有关规定，未正确履行职责、决策失误，造成特别重大资产损失。根据企业国有资产法律制度的规定，下列表述正确的有()。

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《中外合资经营企业法》)及其实施条例的规定,下列事项中,无须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的是()。

某人于2006年1月1日向专利局提出一份发明专利申请，经初步审查后，2007年7月1日予以公布。2008年4月1日申请人请求进行实质审查，2008年8月1日被授予发明专利权。该发明专利权的保护期限自()起计算。

丹参临床应用于

患者，女，26岁．牙龈出血3年一检查见牙石，牙龈红肿，探诊出血。如果患者治疗后10年来复诊，清除龈上牙石后．发现多数牙有5～6mm的牙周袋．此时应做的治疗是

毛某，男，71岁，前列腺摘除术后使用气囊导尿管压迫止血。护士进行膀胱冲洗时，错误的护理措施是（ ）。【历年考试真题】

根据《城市污水处理及污染防治技术政策》的相关规定，日处理能力在10万m3以下的污水处理设施产生的污泥，可采取( )。

以下关于存货周转率说法正确的是( )。

信用货币的特征包括()。

被称为“雨巷诗人”的现代派诗人是()。

()是教师职业的特殊性。

毛某，男，71岁，前列腺摘除术后使用气囊导尿管压迫止血。护士进行膀胱冲洗时，错误的护理措施是（　　）。【历年考试真题】

根据《城市污水处理及污染防治技术政策》的相关规定，日处理能力在10万m3以下的污水处理设施产生的污泥，可采取(　　　)。

以下关于存货周转率说法正确的是(　　)。