某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为：31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用“未来数据资本化公式法”计

admin2013-01-05 36

问题某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为：31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用“未来数据资本化公式法”计算该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、358.85
B、360.49
C、362.93
D、365.29

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，不得发布广告的有()。

公共租赁住房合同的租赁期限一般为()年。

根据《城市房地产转让管理办法》，下列房地产中不得转让的有()。

关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是()。

下列行为中，不属于房地产转让的是()。

下列关于国有建设用地使用制度的描述，正确的有()。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

neurofibril

具有高科技含量、高文化附加值的各类创新型产业所形成的经济形态可以被称作是()。

特种日记账是()。

目前，我国债券基金的认购费率通常在()以下。

下列()不属于生产性外商投资企业，不得享受生产性外商投资企业的税收优惠待遇。

用剩余收益指标评价投资中心的业绩，其优点是()。

表现主义音乐针对印象主义对自然和现实的和，主张艺术要直接表现思想的本质、内在的灵魂。

计算曲面积分x2zcosγdS，其中曲面∑是球面x2+y2+z2=a2的下半部分，γ是∑向上的法向量与z轴正向的夹角．

Althoughsaltisnowseenasharmfultohealth,ithasbeenusedforcenturiesasmethodof______foods.

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房地产估价师

下列选项中，不得发布广告的有()。

公共租赁住房合同的租赁期限一般为()年。

根据《城市房地产转让管理办法》，下列房地产中不得转让的有()。

关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是()。

下列行为中，不属于房地产转让的是()。

下列关于国有建设用地使用制度的描述，正确的有()。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向()规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

neurofibril

具有高科技含量、高文化附加值的各类创新型产业所形成的经济形态可以被称作是()。

特种日记账是()。

目前，我国债券基金的认购费率通常在()以下。

下列()不属于生产性外商投资企业，不得享受生产性外商投资企业的税收优惠待遇。

用剩余收益指标评价投资中心的业绩，其优点是()。

表现主义音乐针对印象主义对自然和现实的________和________，主张艺术要直接表现思想的本质、内在的灵魂。

计算曲面积分x2zcosγdS，其中曲面∑是球面x2+y2+z2=a2的下半部分，γ是∑向上的法向量与z轴正向的夹角．

Althoughsaltisnowseenasharmfultohealth,ithasbeenusedforcenturiesasmethodof______foods.

表现主义音乐针对印象主义对自然和现实的和，主张艺术要直接表现思想的本质、内在的灵魂。