张某(某市城镇居民)承包了某集体组织的荒地以经营果园，但该承包并没有办理登记。由于资金短缺，张某遂将果园抵押给银行，并签订了抵押合同，但并未办理抵押登记。由于科学经营获得了大丰收，但张某并不懂得销售的途径和方法，遂委托市里的朋友李某在市里代为销售，双方约定

admin2014-11-19 29

问题张某(某市城镇居民)承包了某集体组织的荒地以经营果园，但该承包并没有办理登记。由于资金短缺，张某遂将果园抵押给银行，并签订了抵押合同，但并未办理抵押登记。由于科学经营获得了大丰收，但张某并不懂得销售的途径和方法，遂委托市里的朋友李某在市里代为销售，双方约定，苹果每斤最低1元钱，李某按销售总额的15％提成，提成每年年底结算，并约定了其他事宜。合同签订后，李某以自己的名义给各家水果销售商供货。结算到期后，张某拒绝按照合同的约定向李某支付报酬，李某遂将水果留置。
问：
张某与银行签订的抵押合同的效力如何?抵押权是否成立?为什么?

选项

答案张某与银行签订的抵押合同有效，因为该合同意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，且行为主体合格。根据《物权法》的规定，家庭承包经营的土地承包经营权不得抵押，但对于荒地的土地承包经营权可以设定抵押权，但是该抵押权必须办理登记，否则抵押权不成立。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/DOaUFFFM

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于《陕甘宁边区施政纲领》的表述，正确的是()

唐律规定，“义绝”者必须强制离婚。下列情形中，构成义绝的是()

第一部由劳动人民制定、确保人民民主制度的法律是()

法律关系产生、变更、消灭的条件是()

以下关于守法状态的表述中，正确的是()

汉朝法律规定，群饮酒属于危害国家政权的犯罪。“群”是指()

以下关于法律责任与法律制裁的说法中，不正确的是()

南京国民政府时期，用来补充或替代刑罚以预防犯罪、维护社会秩序的强制性措施是()

交通肇事罪

属于物质性人格权的是()。

选择CO作为加氢反应抑制剂是因为()。

患者，女，25岁，右足癣并感染1周，2天前开始出现右小腿有片状红疹，颜色鲜红，中间较淡，边缘清楚，右腹股沟淋巴结肿大。该病主要的致病菌是

下列法律中，属于宪法相关法的是()。

在短期内，一个国家实现经济增长和充分就业的同时也就实现了物价的稳定。()[2005年真题]

横线登记式明细账，适用于登记()。

社区工作的社区照顾模式中，社会工作者的角色包括治疗者、辅导者、教育者、倡议者、顾问、经纪人等，下列属于社会工作者承担的经纪人角色的工作是(　　)。

按用途分类，可将劳动定额划分为()。

在Excel2003中，以下()运算优先级的排列顺序是正确的。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于《陕甘宁边区施政纲领》的表述，正确的是()

唐律规定，“义绝”者必须强制离婚。下列情形中，构成义绝的是()

第一部由劳动人民制定、确保人民民主制度的法律是()

法律关系产生、变更、消灭的条件是()

以下关于守法状态的表述中，正确的是()

汉朝法律规定，群饮酒属于危害国家政权的犯罪。“群”是指()

以下关于法律责任与法律制裁的说法中，不正确的是()

南京国民政府时期，用来补充或替代刑罚以预防犯罪、维护社会秩序的强制性措施是()

交通肇事罪

属于物质性人格权的是()。

选择CO作为加氢反应抑制剂是因为()。

患者，女，25岁，右足癣并感染1周，2天前开始出现右小腿有片状红疹，颜色鲜红，中间较淡，边缘清楚，右腹股沟淋巴结肿大。该病主要的致病菌是

下列法律中，属于宪法相关法的是()。

在短期内，一个国家实现经济增长和充分就业的同时也就实现了物价的稳定。()[2005年真题]

横线登记式明细账，适用于登记()。

社区工作的社区照顾模式中，社会工作者的角色包括治疗者、辅导者、教育者、倡议者、顾问、经纪人等，下列属于社会工作者承担的经纪人角色的工作是( )。

按用途分类，可将劳动定额划分为()。

在Excel2003中，以下()运算优先级的排列顺序是正确的。

社区工作的社区照顾模式中，社会工作者的角色包括治疗者、辅导者、教育者、倡议者、顾问、经纪人等，下列属于社会工作者承担的经纪人角色的工作是(　　)。