简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

admin2009-07-24 39

问题简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

选项

答案①建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；②建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；③建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；④建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；⑤建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

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概率抽样常用的抽样组织方式有()。

当时间数列中的指标数值存在负数时，不宜采用水平法计算平均发展速度，因为计算结果()。

一些经常性的说法，如超过历史最好水平、位居世界前列等，采用的是()。

城乡划分代码以统计用区划代码为基础，其代码位数为()。

生产能力利用率是指建设项目建成投产以后实际产品产量与产品设计能力的比率。()

【真题(中级)】审计人员对被审计单位的材料采购业务进行实质性测试，审查的内容有()。

下列描述中，违反保密规则的是()。

关于石灰，下列说法正确的是()。

焊机应有良好的接地保护。

下列选项不属于采购管理的基本目标的是()。

未在规定期限内办理资质变更手续的施工单位，应依据(　　)给予处罚。

根据税法规定，不允许抵扣的进项税额不包括()。

面向连接服务具有连接建立、数据传输和连接释放三个阶段。()

全面发展并不意味着身心各方面共同、平均的发展。

下列命题中属于客观唯心主义的是()。

下列各句中，没有语病的一句是：

R1、R2是一个自治系统中采用RIP路由协议的两个相邻路由器，R1的路由表如下图(a)所示，当R1收到R2发送的如下图(b)的(V，D)报文后，R1更新的4个路由表项中距离值从上到下依次为0、2、3、3那么，①②③④可能的取值依次为

Readthearticlebelowaboutadvertisingstrategy.Aresentences16-22"Right"or"Wrong"?Ifthereisnotenoughinformatio

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