2. 工程
  3. 某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下。 1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。 2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万

某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下。 1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。 2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万

admin2019-03-27  21
问题 某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下。
    1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。
    2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6％，按年计息。贷款在2年内均衡投入。
    3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
    4．生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。
    5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80％，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。
    6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。
    问题：
列式计算项目正常年份的总投资收益率。
    (计算结果均保留两位小数)
选项
答案正常年份的息税前利润EBIT为： EBIT＝1500×(1－6％)－680－369．27＝360．73(万元) [或EBIT＝1500×(1－6％)－1137．66＋88．39＝360．73(万元)] 总投资收益率＝[*]×100％＝[*]×100％＝10．58％
解析
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