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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%~9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%~9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
admin
2016-02-09
53
问题
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%~9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
选项
A、年净收益为95万元,报酬率为8.5%
B、年净收益为90万元,报酬率为9%
C、年净收益为90万元,报酬率为8%
D、年净收益为100万元,报酬率为8%
答案
B
解析
抵押价值评估遵循谨慎原则,收益法中净收益取保守估计值,报酬率取较高值。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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