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  3. 2012年年初某企业拥有房产的原值共计3000万元，其中厂房原值共计2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元．地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生如下业务：(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明年租金24万元，每年年末取得当

2012年年初某企业拥有房产的原值共计3000万元，其中厂房原值共计2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元．地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生如下业务：(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明年租金24万元，每年年末取得当

admin2014-03-19  30
问题 2012年年初某企业拥有房产的原值共计3000万元，其中厂房原值共计2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元．地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生如下业务：(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明年租金24万元，每年年末取得当年租金，租赁期3年。(2)7月份购买一处新建的地下商铺用于商业用途，购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)10月份受托为甲公司加工一批产品，签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元；与乙企业签订运输保管合同一份，合同中注明运费2万元、保管费0．2万元、装卸费0．05万元。其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，工业用途地下建筑物以原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以原价的70％作为应税房产原值。
要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。
2012年该企业的地上建筑物应缴纳房产税(     )元。
选项 A、248480
B、248920
C、249600
D、250720
答案C
解析 2012年该企业的地上建筑物应缴纳房产税=2600×(1—20％)×1．2％×6／12+(2600—300)×(1—20％)×1．2％×6／12+24／2×12％=24．96(万元)=249600(元)。
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