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  3. A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)： 资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，

A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)： 资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，

admin2018-09-19  25
问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费)：
  资料一：2015年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2016年1月1日为租赁期开始日，2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元，该固定资产账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  资料二：2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
  资料三：2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
  资料四：2018年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。
  要求：
编制2018年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录，并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额。(答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案借：银行存款 30 000 贷：其他业务收入 30 000 借：其他业务成本 10 000 公允价值变动损益 8 000 贷：投资性房地产——成本 9 000 ——公允价值变动 9 000 出售投资性房地产时影响营业利润的金额=出售时的公允价值30 000一出售时的账面价值18 000=12 000(万元)
解析
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