房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违

admin2016-02-18 25

问题房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：
(1)甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
(2)合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。
甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下，对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后办理开工手续的行为。关于甲、乙行为的性质和有关责任的说法，正确的有( )。

选项 A、行为违法，甲、乙都应当承担行政责任
B、行为违法，法院应当判决甲、乙承担民事责任
C、甲、乙各自承担对外售房的责任
D、甲、乙承担连带责任
E、合同无效，建筑应当拆除

答案A

解析本题考核先施工、后办理开工手续行为的责任。《建筑法》第64条规定，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》第57条规定，违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1％以上2％以下的罚款。由此可知，先施工、后办理开工手续的行为属于行政违法行为，甲、乙都应当承担行政责任。

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下列关于风险衡量的说法中，正确的有()。

甲公司2017年实现净利润500万元，年末资产总额8000万元，净资产3200万元。若该公司2018年的资产规模和净利润水平与上年一致，而净资产利润率比上一年度提高2％，则甲公司2018年年末的权益乘数是()。

对于提供劳务的结果不能可靠估计的相关收入的确认的说法，不正确的是()。

下列关于公司收缩的相关说法中，不正确的是()。

在边际贡献大于固定成本的情况下，下列措施有利于降低企业总风险的有()。

甲公司采用毛利率法核算乙商品的发出成本。乙商品期初成本48000元，本期购货成本15000元，本期销售收入总额35000元，其中发生销售折让2000元，根据以往经验估计，乙商品的销售毛利率为20％，则乙商品本期期末成本为()元。

最后期限n.d_______

女，35岁，咳嗽、咳痰半年余。体检发现心尖部舒张期隆隆样杂音，对其诊断最有意义的检查为

A．左肝下后间隙B．左肝上间隙C．右肝下间隙D．左肝下前间隙E．右肝上间隙位于肝胃韧带和胃前方的间隙为

我方处于谈判优势地位的情况是(　　　)。

某小区新建一座汽车库，10层，每层层高3m，每层建筑面积2000m2，依据相关规范配备了消防设施，该汽车库室内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不应大于()。

现金日记账的借方是根据收款凭证登记的，贷方是根据付款凭证登记的。()

幼儿的自我评价主要有以下特点()。

(2014年多选50)下列选项中，满足辩证法律推理适用条件的有()。

将考生文件夹下HGACYL文件夹中的RLQM．MEM文件移动到考生文件夹下的XEPO文件夹中，并改名为PLAY．MEM。

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下列关于风险衡量的说法中，正确的有()。

甲公司2017年实现净利润500万元，年末资产总额8000万元，净资产3200万元。若该公司2018年的资产规模和净利润水平与上年一致，而净资产利润率比上一年度提高2％，则甲公司2018年年末的权益乘数是()。

对于提供劳务的结果不能可靠估计的相关收入的确认的说法，不正确的是()。

下列关于公司收缩的相关说法中，不正确的是()。

在边际贡献大于固定成本的情况下，下列措施有利于降低企业总风险的有()。

甲公司采用毛利率法核算乙商品的发出成本。乙商品期初成本48000元，本期购货成本15000元，本期销售收入总额35000元，其中发生销售折让2000元，根据以往经验估计，乙商品的销售毛利率为20％，则乙商品本期期末成本为()元。

最后期限n.d_______

女，35岁，咳嗽、咳痰半年余。体检发现心尖部舒张期隆隆样杂音，对其诊断最有意义的检查为

A．左肝下后间隙B．左肝上间隙C．右肝下间隙D．左肝下前间隙E．右肝上间隙位于肝胃韧带和胃前方的间隙为

我方处于谈判优势地位的情况是( )。

某小区新建一座汽车库，10层，每层层高3m，每层建筑面积2000m2，依据相关规范配备了消防设施，该汽车库室内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不应大于()。

现金日记账的借方是根据收款凭证登记的，贷方是根据付款凭证登记的。()

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(2014年多选50)下列选项中，满足辩证法律推理适用条件的有()。

将考生文件夹下HGACYL文件夹中的RLQM．MEM文件移动到考生文件夹下的XEPO文件夹中，并改名为PLAY．MEM。

我方处于谈判优势地位的情况是(　　　)。