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  3. 某房地产公司员工张某因工作表现优秀，公司奖励其住宅一套，市场价格150万元。张某随后以120万元的价格将奖励的住宅转让给王某。当地契税适用税率为3％，则下列说法正确的有( )。

某房地产公司员工张某因工作表现优秀，公司奖励其住宅一套，市场价格150万元。张某随后以120万元的价格将奖励的住宅转让给王某。当地契税适用税率为3％，则下列说法正确的有( )。

admin2017-05-10  45
问题 某房地产公司员工张某因工作表现优秀，公司奖励其住宅一套，市场价格150万元。张某随后以120万元的价格将奖励的住宅转让给王某。当地契税适用税率为3％，则下列说法正确的有(     )。
选项 A、张某不用缴纳契税
B、张某应缴纳的契税为4．5万元
C、王某不用缴纳契税
D、王某应缴纳的契税为3．6万元
答案B,D
解析 本题考核契税的计算。以获奖方式取得房屋权属的，应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格，即150万元，张某应纳契税=150×3％=4．5（万元）。王某受让房产，应纳的契税=120×3％=3．6（万元）。
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