甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2018-05-02 38

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，本题中．甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲不再拥有房屋所有权．因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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民法学（本科类）

政法干警招录考试

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下列选项中属于法律关系客体的有()。

甲、乙订立合同，合同中约定“本合同自甲方去世时生效”，该条款属于()。

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一患者，在正中颌位时，其下颌切牙切缘咬在上颌切牙舌面的中1／3，应诊断为()

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(2017年)随着法院案件受理制度改革的落实，当事人诉权得到进一步保障。关于行政诉讼立案登记制的理解和执行，下列哪一选项是正确的?()

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如果被审计单位首次接受审计,需要对固定资产期初余额审计。下列审计方法中最佳的是()。

下列关于宏观经济分析方法中的总量分析和结构分析的论述，正确的有(　　)。

626年，李渊次子李世民发动＿＿＿＿＿＿，李世民在位期间的唐王朝国力强盛，史称＿＿＿＿＿＿。

人均拥有的帆船数量为全球之冠，故有“千帆之都”美誉的城市是()。

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